Terreno de Esquina à Venda com 1.684 m² — Condomínio Empresarial Metropolitano, Zona Industrial, Sorocaba/SP
Rua Moacyr de Castro - Iporanga - Sorocaba/SP, Zona Leste - 18087-121Ver no mapaR$952,90
R$1.350,00
Descrição do imóvel
Para empresas e investidores corporativos que buscam a localização perfeita para estabelecer sua operação logística, industrial ou institucional com máxima segurança e eficiência operacional, este terreno no prestigiado Condomínio Empresarial Metropolitano oferece a configuração ideal. Com uma generosa área total de 1.684,78 m², o imóvel destaca-se por seu posicionamento premium de esquina, o que garante excelente visibilidade corporativa, facilidade de fluxo de veículos e total flexibilidade para o layout arquitetônico e acessos do futuro galpão.
Estrategicamente localizado no coração da Zona Industrial de Sorocaba — um dos polos econômicos que mais crescem e se valorizam no interior de São Paulo —, o loteamento foi planejado com infraestrutura de ponta para suportar operações pesadas. O condomínio dispõe de vias pavimentadas extra largas com 20 metros de largura (desenhadas especificamente para manobras de caminhões e carretas), rede de dados em fibra óptica e um sistema de segurança de nível máximo, que inclui portaria blindada com bunker e 100% de videomonitoramento perimetral.
Quadro de Informações de Investimento
- Valor de Venda: R$ 2.300.000,00
- Taxa Condominial: R$ 952,90
- IPTU Mensal: R$ 1.350,45
Diferenciais do Imóvel
- Posicionamento de Esquina: Maior aproveitamento de fachada corporativa, flexibilidade para múltiplas docas/portões de entrada e excelente visibilidade.
- Metragem Robusta (1.684,78 m²): Espaço sob medida para construção de galpões industriais ou centros logísticos de alto padrão.
- Logística Facilitada: Condomínio com avenidas internas de 20 metros de largura, permitindo fluxo livre, fácil conversão e manobra de carretas pesadas.
- Segurança Tecnológica (Com Bunker): Controle de acesso rigoroso 24 horas, portaria blindada tipo bunker e monitoramento por câmeras em todo o perímetro.
- Infraestrutura Pronta: Loteamento fechado de alto padrão industrial equipado com rede de fibra óptica e redes de serviços essenciais prontas para ligação.
- Localização Estratégica na Zona Industrial: Rápido acesso às principais rodovias do estado (Castelo Branco e Raposo Tavares), otimizando o transporte e a distribuição de mercadorias.
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Conheça a cidade Sorocaba
Por que Sorocaba é uma das Melhores Cidades para Morar e Investir em Imóveis
Sorocaba é a 4ª maior cidade do estado de São Paulo e uma das que mais crescem no interior paulista — com economia forte, infraestrutura completa e qualidade de vida acima da média. Para quem busca um imóvel para morar ou investir, Sorocaba reúne tudo o que uma cidade precisa ter.
📊 ECONOMIA FORTE E EM CRESCIMENTO
Com PIB de R$ 36,7 bilhões, Sorocaba ocupa a 7ª posição entre as cidades do interior com maior produto interno bruto do Brasil. Polo industrial consolidado — com empresas automobilísticas, metalúrgicas, de tecnologia e serviços — a cidade atrai trabalhadores e famílias de todo o país, gerando demanda constante por imóveis residenciais e comerciais.
🏗️ MERCADO IMOBILIÁRIO AQUECIDO
Sorocaba registrou o lançamento de mais de 110 novos condomínios em apenas 4 anos — reflexo direto da demanda crescente por moradia de qualidade. O preço do metro quadrado ainda está abaixo de cidades com infraestrutura equivalente, o que torna Sorocaba uma oportunidade real de investimento com alto potencial de valorização.
🌿 QUALIDADE DE VIDA
A cidade conta com mais de 15 parques públicos — incluindo o Zoológico Quinzinho de Barros, um dos maiores da América Latina — ciclovias, pistas de caminhada, universidades de referência como UFSCar, PUC-SP e UNESP, além de hospitais, shoppings e toda a infraestrutura de uma grande metrópole.
🔒 SEGURANÇA E TRANQUILIDADE
Sorocaba conta com o sistema Muralha Eletrônica — uma das maiores redes de monitoramento do interior paulista — além de condomínios fechados com portaria 24 horas distribuídos por todas as regiões da cidade.
📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
A menos de 100km de São Paulo pelas Rodovias Castelo Branco e Raposo Tavares, Sorocaba oferece fácil acesso à capital com a qualidade de vida e o custo do interior. Recebe cerca de 10 mil novos habitantes por ano — e o mercado imobiliário acompanha esse crescimento.
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Corretor responsável: Amilcar Reis — CRECI 130.914-F 📲 CLIQUE AQUI e fale pelo WhatsApp: (15) 99741-5824
R$952,90
R$1.350,00
