Terreno à Venda com 375 m² e 15m de Frente — Condomínio Ibiti Reserva, Sorocaba/SP
Cond. Ibiti Reserva - Rua Padre Lívio Emílio Calliari, 1800 - Condomínio Ibiti Reserva - Sorocaba/SP, Zona Norte - 18086-776Ver no mapaR$490.000
R$460.000R$665,97
R$80,97
Descrição do imóvel
Para quem busca o endereço perfeito para construir uma residência imponente e com forte apelo visual, este lote no consagrado Condomínio Ibiti Reserva oferece uma das melhores configurações do mercado. Com uma área total de 375 m², o grande destaque deste terreno são os seus impressionantes 15 metros de frente (15x25), uma dimensão acima da média que valoriza qualquer projeto arquitetônico, permitindo fachadas monumentais, excelente aproveitamento de luz natural e recuos laterais generosos.
Localizado em um dos condomínios mais completos e desejados da zona industrial/norte de Sorocaba, o lote é ideal para famílias que não abrem mão de segurança de alto padrão e qualidade de vida. O Ibiti Reserva oferece uma infraestrutura de lazer estilo clube de campo, com uma enorme área verde preservada, lagos para pesca esportiva, piscinas, quadras de tênis, quiosques e pistas de caminhada, proporcionando um verdadeiro refúgio urbano.
Quadro de Informações de Investimento
- Valor de Venda: R$ 460.000,00
- Taxa Condominial: R$ 665,97
- IPTU Conveniado: R$ 80,97
Diferenciais do Imóvel
- Vista Frontal para Área Verde Preservada: Localização nobre e exclusiva que garante vista definitiva para a natureza, sem vizinhos de frente, oferecendo privacidade total e um ambiente extremamente reservado.
- Frente Ampla de 15 Metros (15x25): Ideal para quem deseja construir uma casa térrea espaçosa ou um sobrado com garagem paralela e fachada de grande impacto visual.
- Preço Estratégico e Reduzido: De R$ 490.000,00 por R$ 460.000,00, tornando-se uma excelente oportunidade de compra imediata em um condomínio consolidado.
- Lazer Completo de Clube: Infraestrutura com lagos, clube social, piscinas, quadras esportivas e muito contato com a natureza.
- Segurança e Monitoramento 24h: Portaria com controle de acesso rigoroso, rondas motorizadas constantes e monitoramento por câmeras.
- Localização Privilegiada: Fácil acesso à Rodovia Castelo Branco, Zona Industrial e principais avenidas de Sorocaba, unindo praticidade e sossego.
Fale agora pelo WhatsApp e garanta este excelente lote de 375 m² no Condomínio Ibiti Reserva! Com uma testada rara de 15 metros de frente (15x25), ele é perfeito para quem quer uma fachada imponente ou uma casa térrea dos sonhos. Oportunidade com valor reduzido para R$ 460.000,00. Condomínio com lazer de clube e segurança total. Vamos visitar? Amilcar Reis — Corretor de Imóveis — CRECI 130.914-F
Sobre o condomínio
Condomínio com:
- Portaria 24 Horas,
- Ronda motorizada,
- Piscinas Infantil e Adulto,
- Lago,
- Playgrounds,
- Quadra de Tênis,
- Quadra de areia,
- Campo de Futebol,
- Salão de Festas,
- Piscina adulto e infantil,
- Quiosques com Churrasqueiras.
Características do Condomínio
Áreas
Outras informações
Proximidades
Conheça a cidade Sorocaba
Por que Sorocaba é uma das Melhores Cidades para Morar e Investir em Imóveis
Sorocaba é a 4ª maior cidade do estado de São Paulo e uma das que mais crescem no interior paulista — com economia forte, infraestrutura completa e qualidade de vida acima da média. Para quem busca um imóvel para morar ou investir, Sorocaba reúne tudo o que uma cidade precisa ter.
📊 ECONOMIA FORTE E EM CRESCIMENTO
Com PIB de R$ 36,7 bilhões, Sorocaba ocupa a 7ª posição entre as cidades do interior com maior produto interno bruto do Brasil. Polo industrial consolidado — com empresas automobilísticas, metalúrgicas, de tecnologia e serviços — a cidade atrai trabalhadores e famílias de todo o país, gerando demanda constante por imóveis residenciais e comerciais.
🏗️ MERCADO IMOBILIÁRIO AQUECIDO
Sorocaba registrou o lançamento de mais de 110 novos condomínios em apenas 4 anos — reflexo direto da demanda crescente por moradia de qualidade. O preço do metro quadrado ainda está abaixo de cidades com infraestrutura equivalente, o que torna Sorocaba uma oportunidade real de investimento com alto potencial de valorização.
🌿 QUALIDADE DE VIDA
A cidade conta com mais de 15 parques públicos — incluindo o Zoológico Quinzinho de Barros, um dos maiores da América Latina — ciclovias, pistas de caminhada, universidades de referência como UFSCar, PUC-SP e UNESP, além de hospitais, shoppings e toda a infraestrutura de uma grande metrópole.
🔒 SEGURANÇA E TRANQUILIDADE
Sorocaba conta com o sistema Muralha Eletrônica — uma das maiores redes de monitoramento do interior paulista — além de condomínios fechados com portaria 24 horas distribuídos por todas as regiões da cidade.
📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
A menos de 100km de São Paulo pelas Rodovias Castelo Branco e Raposo Tavares, Sorocaba oferece fácil acesso à capital com a qualidade de vida e o custo do interior. Recebe cerca de 10 mil novos habitantes por ano — e o mercado imobiliário acompanha esse crescimento.
🏠 ENCONTRE SEU IMÓVEL EM SOROCABA COM A AMILCARCASAS
A AmilcarCasas é especialista em imóveis em Sorocaba e região — com uma das maiores carteiras de imóveis da cidade, incluindo casas, apartamentos, terrenos, galpões e imóveis comerciais em todos os bairros e condomínios.
Corretor responsável: Amilcar Reis — CRECI 130.914-F 📲 CLIQUE AQUI e fale pelo WhatsApp: (15) 99741-5824
R$665,97
R$80,97
