Terreno em Condomínio
Cond. Gramados de Sorocaba - Avenida Gabriel Seme Cury, 350 - Condomínio Gramados de Sorocaba - Sorocaba/SP, Zona Leste - 18017-320Ver no mapaR$320.000
R$279.000
R$673,00
R$56,77
Descrição do imóvel
Para quem busca a oportunidade perfeita de construir a casa dos sonhos em um ambiente seguro, familiar e com excelente custo-benefício, este lote no tradicional Condomínio Gramados de Sorocaba oferece uma configuração diferenciada. Com uma área total de 331,20 m² — tamanho superior à média da região —, o terreno possui uma excelente distribuição geométrica, contando com 10,35 metros de frente por 32,00 metros de fundos, proporcionando ampla liberdade para projetos modernos com ótimos recuos e quintal generoso.
Localizado em um condomínio com infraestrutura completa e atmosfera acolhedora, o lote é ideal tanto para investidores/construtores quanto para famílias que valorizam a tranquilidade sem abrir mão da praticidade urbana. O Gramados de Sorocaba oferece portaria e segurança 24 horas, controle de acesso rigoroso e uma área de lazer pensada para o bem-estar dos moradores, cercada por muito verde.
Quadro de Informações de Investimento
- Valor de Venda: R$ 279.000,00
- Taxa Condominial: R$ 673,00
- IPTU Mensal: R$ 56,77
Diferenciais do Imóvel
- Metragem Superior (331,20 m²): Mais espaço para o seu projeto residencial em comparação aos lotes padrão de 250 m² da região.
- Excelente Testada (10,35m de frente): Dimensão ideal para criar fachadas modernas, imponentes e com ótima distribuição de garagem.
- Preço Altamente Competitivo: Reduzido de R$ 320.000,00 para R$ 279.000,00, consolidando-se como uma das melhores oportunidades de investimento do condomínio.
- Segurança e Privacidade: Portaria e monitoramento 24 horas, garantindo total tranquilidade para a sua família.
- Localização Privilegiada em Sorocaba: Fácil acesso a comércios, escolas e principais avenidas da cidade, unindo a paz de um loteamento fechado à conveniência do dia a dia.
Fale agora pelo WhatsApp e aproveite esta oportunidade imperdível! Terreno com excelente metragem de 331,20 m² (10,35x32) no Condomínio Gramados de Sorocaba, com valor reduzido de R$ 320.000,00 por apenas R$ 279.000,00. Perfeito para construir ou investir em uma das regiões que mais crescem. Venha conhecer! Amilcar Reis — Corretor de Imóveis — CRECI 130.914-F
Sobre o condomínio
Condomínio com:
- Portaria 24 horas,
- Ronda de segurança,
- Playground,
- Quadra de Beach Tênis,
- Feira Noturna,
- Salão de festas,
- Quadra poliesportiva.
Próximo a Avenida Coronel Nogueira Padilha e a Raposo Tavares . 04 minutos do Shopping Iguatemi.
Características do Condomínio
Áreas
Outras informações
Proximidades
Conheça a cidade Sorocaba
Por que Sorocaba é uma das Melhores Cidades para Morar e Investir em Imóveis
Sorocaba é a 4ª maior cidade do estado de São Paulo e uma das que mais crescem no interior paulista — com economia forte, infraestrutura completa e qualidade de vida acima da média. Para quem busca um imóvel para morar ou investir, Sorocaba reúne tudo o que uma cidade precisa ter.
📊 ECONOMIA FORTE E EM CRESCIMENTO
Com PIB de R$ 36,7 bilhões, Sorocaba ocupa a 7ª posição entre as cidades do interior com maior produto interno bruto do Brasil. Polo industrial consolidado — com empresas automobilísticas, metalúrgicas, de tecnologia e serviços — a cidade atrai trabalhadores e famílias de todo o país, gerando demanda constante por imóveis residenciais e comerciais.
🏗️ MERCADO IMOBILIÁRIO AQUECIDO
Sorocaba registrou o lançamento de mais de 110 novos condomínios em apenas 4 anos — reflexo direto da demanda crescente por moradia de qualidade. O preço do metro quadrado ainda está abaixo de cidades com infraestrutura equivalente, o que torna Sorocaba uma oportunidade real de investimento com alto potencial de valorização.
🌿 QUALIDADE DE VIDA
A cidade conta com mais de 15 parques públicos — incluindo o Zoológico Quinzinho de Barros, um dos maiores da América Latina — ciclovias, pistas de caminhada, universidades de referência como UFSCar, PUC-SP e UNESP, além de hospitais, shoppings e toda a infraestrutura de uma grande metrópole.
🔒 SEGURANÇA E TRANQUILIDADE
Sorocaba conta com o sistema Muralha Eletrônica — uma das maiores redes de monitoramento do interior paulista — além de condomínios fechados com portaria 24 horas distribuídos por todas as regiões da cidade.
📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
A menos de 100km de São Paulo pelas Rodovias Castelo Branco e Raposo Tavares, Sorocaba oferece fácil acesso à capital com a qualidade de vida e o custo do interior. Recebe cerca de 10 mil novos habitantes por ano — e o mercado imobiliário acompanha esse crescimento.
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A AmilcarCasas é especialista em imóveis em Sorocaba e região — com uma das maiores carteiras de imóveis da cidade, incluindo casas, apartamentos, terrenos, galpões e imóveis comerciais em todos os bairros e condomínios.
Corretor responsável: Amilcar Reis — CRECI 130.914-F 📲 CLIQUE AQUI e fale pelo WhatsApp: (15) 99741-5824
R$673,00
R$56,77
