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Ref.: 1996

Sofisticação Sem Limites: Sobrado com 4 Suítes e Closet no Alphaville 3

Cond. Alphaville 3 - Alameda Brasilia, 50 - Condomínio Alphaville 3 - Votorantim/SP, Zona sul - 18118-051Ver no mapa
R$3.650.000
Imagem estática do "Street View" da localização
Condomínio

R$791,00

IPTU Mensal

R$1.100,00

Cômodos e características

04 Dormitórios, sendo 04 suítes
4 Vagas
440,86 m² (Construída)
Aquecimento solar
Casa Sobrado
1Churrasqueira
Cozinha americana
Depósito
Despensa
Escritório
Espaço Gourmet

Descrição do imóvel

Viva a Grandeza do Alto Padrão: Imponente Sobrado de 440m² no Alphaville Nova Esplanada 3


O padrão Alphaville dispensa apresentações, sendo sinônimo de segurança, status e qualidade de vida. Mas este sobrado em especial, localizado no desejado Alphaville 3 (região do Shopping Iguatemi Esplanada), vai além de todas as expectativas. Uma obra-prima arquitetônica com 440m² de área construída em um terreno privilegiado de 552m².


Distribuição Perfeita e Ambientes Grandiosos:


  • Área Íntima Suprema (Piso Superior): 3 suítes cinematográficas, todas equipadas com closet privativo e varandas com vista panorâmica, garantindo total privacidade e conforto. Conta ainda com uma acolhedora sala íntima de TV, ideal para os momentos em família.
  • Versatilidade no Térreo: 1 suíte master reversível com hidromassagem, perfeitamente adaptável para um imponente home office ou para receber visitas com total acessibilidade e conforto.
  • Living com Conectividade: Sala de estar e jantar em 2 ambientes amplos e integrados, com excelente iluminação natural.


Espaço Gourmet e Lazer Privativo de Resort:


  • Integração Perfeita: A cozinha se conecta de forma fluida ao sofisticado espaço gourmet com churrasqueira, criando o cenário ideal para jantares e celebrações.
  • Oásis Particular: Uma belíssima área externa com piscina privativa emoldurada pelo amplo quintal, lavabo de apoio, banheiro social e depósito.
  • Garagem Monumental: Um subsolo ou espaço de garagem de 45m² com capacidade para até 6 carros (3 vagas cobertas), um diferencial raríssimo para quem coleciona automóveis ou preza por espaço de manobra.


Viver no Alphaville 3 é Viver em um Clube Particular: O condomínio oferece uma das infraestruturas de lazer e segurança mais completas e modernas do Brasil:


  • Complexo de piscinas (adulto e infantil) e academia superequipada;
  • Quadras de tênis (opções em cimento e saibro), quadra poliesportiva e campo de futebol gramado;
  • Salão de festas de alto padrão, quiosques com churrasqueira e playgrounds temáticos.

Segurança Blindada e Monitorada: Portaria, ronda armada e controle de acesso biométrico/facial 24 horas por dia, proporcionando a paz de espírito que sua família merece.


Descubra o significado de morar bem com toda a exclusividade que só o Alphaville 3 proporciona.

Agende sua visita exclusiva com a AmilcarCasas e surpreenda-se.

Sobre o condomínio

Condomínio Alphaville é sinônimo de conforto e qualidade de vida, oferecendo inúmeras opções de lazer para seus moradores. Possui uma piscina que se torna o cenário perfeito para dias ensolarados, uma academia super equipada para manter a boa forma, salão de festas e salão de jogos para celebrar momentos especiais com os amigos, além de uma quadra poliesportiva e uma quadra de tênis de cimento e de saibro para os amantes de esportes. Para as crianças, há um playground e muito mais!


segurança é um dos pilares do condomínio, com uma portaria 24 horas, ronda de segurança 24 horas, controle de acesso e câmeras de monitoramento, proporcionando tranquilidade e bem-estar aos moradores.


Condomínio com uma área de lazer que é um verdadeiro clube:


  • Piscina adulto e infantil,
  • Salão de festas maravilhoso,
  • Academia super equipada,
  • Quadra poliesportiva,
  • Quadra de tênis de cimento e de saibro,
  • Campo de futebol gramado,
  • Quiosque com churrasqueira,
  • Playground,
  • E muito mais...


Ótima segurança:


  • Portaria 24h,
  • Ronda de segurança 24h,
  • Controle de acesso,
  • Câmeras de monitoramento.


O padrão Alphaville já é reconhecido como um dos melhores do Brasil e aqui não é diferente, conheça e surpreenda-se!!!

Características do Condomínio

Academia ao ar livre
Academia de ginástica
Campo de futebol gramado
Cerca elétrica
Controle de acesso
Câmeras de segurança
Gramado
Jardim

Cômodos

04 Dormitórios, sendo 04 suítes
05 Banheiros
4 Vagas
02 Closets
01 Cozinha
01 Lavabo
01 Sala de jantar
01 Sala de estar

Áreas

Área Construída440,86m²
Terreno Área Total552,17m²

Descrição da permuta

Aceita permuta por terrenos em condomínios em Sorocaba.

Outras informações

Idade do imóvel: 3 anos
Perfil: Residencial
Situação: Pronto para morar
Escriturado: Sim
Possui mobília?: Sem mobília

Proximidades

Academia
Banco
Colégio Uirapuru
Escola
Escola de idioma
Faculdade
Faculdade UFSCAR
Farmácia
Condomínio

R$791,00

IPTU Mensal

R$1.100,00

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Amilcar ReisCRECI - 130914F

Conheça a cidade Votorantim

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Votorantim


O território do atual de Votorantim começou a ser explorado e povoado em meados do século XVII, quando o primeiro habitante do lugar, Pascoal Moreira Cabral, parente do fundador de Sorocaba, Baltasar Fernandes, instalou-se na localidade conhecida como Itapeva, hoje sede da Fazenda de São Francisco.

Inicia-se na história do município uma fase agrícola que se utilizaria da mão de obra de índios escravizados.

Votorantim foi um distrito da cidade paulista de Sorocaba. Muitas pessoas pensam e criticam que Sorocaba "vendeu" o seu distrito ao Grupo Votorantim, que pretendia fazer do antigo distrito de Sorocaba um polo econômico relevante no estado de São Paulo. O plano estratégico não deu certo e com a exploração atingindo profundidades cada vez maiores, e, com isso, encarecendo a produção, o Grupo Votorantim decidiu transferir os trabalhos para outras áreas, próximas a Cidade de Votorantim.


A Represa de Itupararanga


Abastecendo Votorantim, Sorocaba e Região, além da Fabrica CBA em Alumínio, Itupararanga é uma grande represa situada em grande parte no município de Votorantim, também muito desfrutada de seus recursos para fins de lazer. Trata-se do mais importante manancial de água de excelente qualidade para a Região de Sorocaba, hoje está compreendida na Área de Proteção Ambiental (APA) de Itupararanga.

Correção: A Represa de Itupararanga não abastece a CBA. A Represa atende a CBA como usina hidrelétrica para geração de energia que corresponde a cerca de 2% do consumo total da Fábrica.


Geologia


A maior parte da Cidade de Votorantim situa-se sobre rochas cristalinas de idade Neoproterozóica, principalmente rochas ígneas/magmáticas granitos (Maciço de Sorocaba e Maciço de São Francisco, sobre o primeiro situa-se a maior parte da área urbana do município e ambos maciços são atravessados pelo Rio Sorocaba). Esses corpos graníticos são responsáveis pelo movimentado relevo da região, devido sua resistência à erosão.

Rochas metamórficas de idade Neoproterozóico (filitos, metarenitos, metacalcários e quartzitos) constituem parte dos metassedimentos marinhos do Grupo São Roque, cuja direção estrutural é ENE-WSW. Rochas sedimentares de idade permo-carbonífera do Grupo Itararé (Bacia do Paraná) ocorrem em restritas áreas na porção noroeste do município.Entre os recursos minerais destaca-se a exploração de calcário para cimento, em Santa Helena, onde situa-se a maior mina subterrânea de calcário da América Latina.


Economia


O setor industrial é a sua mais expressiva fonte de renda (tecidos, papel, papelão, celulose, cal, embalagem, equipamentos variados, inclusive eletrônicos e, de modo especial, o cimento Votoran).

Votorantim vive ainda do cultivo de variados produtos agrícolas, sobretudo hortifrutigranjeiros. Possui ainda gado de corte e leiteiro, aves e outros animais. O seu comércio apresenta-se expressivamente ativo e variado, atendendo satisfatoriamente as necessidades da população.


A capital do cimento


Votorantim é considerada nos dias atuais como a capital do cimento pois grande parte (quase toda) de sua economia vem diretamente da venda de cimento para muitos estados do Brasil.

Aqui vale um adendo: Realmente, o município já foi considerado a "Capital do Cimento", pois, no estado, era a que mais contribuía para a extração e beneficiamento desse produto até o século passado. Porém, com a exploração atingindo profundidades cada vez maiores, e, com isso, encarecendo a produção, o Grupo Votorantim decidiu transferir os trabalhos para outra área, no município de Salto de Pirapora, vizinho ao município de Votorantim, instalando a Fábrica de Cimento Santa Rita. Com isso, desde o final da década de 1990 e início de 2000, o município assistiu à desativação gradativa do parque industrial da então "Fábrica de Cimento Votoran", no bairro de Santa Helena. Atualmente, apenas parte do setor administrativo ainda funciona no local e a exploração diminuiu sensivelmente, pois o custo - em grandes profundidades - é muito alto e inviabiliza os trabalhos.

E um dos fatores que ajudam os eixos industriais do município é proximidade com a vias de acesso como as rodovias Castelo Branco (SP-280), Raposo Tavares (SP-270) e Santos Dumont (SP-75) e é cortada pela rodovia Raimundo Antunes Soares (SP-79), que liga o município ao litoral sul do estado, e pela rodovia João Lemes dos Santos (SP-264) até Salto de Pirapora, alternando o nome a partir daí.