Sobrado Residencial ou Comercial | 340m², Piscina, 7 Vagas e Gourmet — Mangal, Sorocaba/SP
354 - Vila Independência - Sorocaba/SP, Zona Sul Ver no mapa
R$320,00
Cômodos e características
Descrição do imóvel
Sobrado 340m² com Piscina e 7 Vagas no Mangal por R$ 680mil — Abaixo do Mercado | Vila Independência, Sorocaba
340m² construídos. Piscina. 7 vagas. Mangal. R$ 680.000.Se você conhece o mercado imobiliário de Sorocaba, já entendeu que esse preço não dura.
Este sobrado na Vila Independência, bairro Mangal — Zona Sul de Sorocaba — oferece um dos melhores custos por metro quadrado da região, com perfil residencial e comercial e documentação 100% regularizada.
🏠 O IMÓVEL ENTREGA: — 340,88m² construídos em terreno de 400m²
— 2 matrículas, 2 frentes, terreno em L
— 7 dormitórios (sendo 2 suítes com closet)
— ideal para família grande ou transformar em salas comerciais
— 2 salas de TV, sala de estar, sala de jantar
— cômodos espaçosos com pé direito alto
— Piscina privativa + área gourmet com churrasqueira + área de lazer completa
— 4 vagas de garagem
— raridade no bairro
— 4 banheiros, armários em todos os dormitórios, cozinha com armários embutidos
— Piso de madeira maciça nos dormitórios, piso cerâmico nas áreas sociais
— Iluminação em LED, varanda e quintal privativo
— Duas entradas independentes
— frente e lateral — ideal para uso misto
🏢 POTENCIAL COMERCIAL: Pelo porte, localização e dupla entrada, o imóvel é ideal para: clínica médica ou odontológica, escola de idiomas ou reforço, centro estético, sede empresarial ou escritório corporativo. O bairro Mangal concentra grande fluxo de serviços e está a minutos de hospitais, shopping e avenidas principais.
📍 LOCALIZAÇÃO:
— 4 minutos da Padaria Real (Rua da Penha)
— 3 minutos do Tauste General Carneiro
— 8 minutos do Shopping Pátio Cianê
— 15 minutos do Shopping Iguatemi Esplanada
— Próximo ao Colégio Salesiano e Clube Ipanema
— Fácil acesso à Av. General Carneiro e Av. Afonso Vergueiro
📋 Escriturado e averbado. Aceita financiamento. Aceita permuta. Aceita animais. 💰 IPTU: R$ 320,00/mês.
⚠️ Imóvel com preço abaixo da média da região — oportunidade real para quem age rápido.
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Cômodos
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Conheça a cidade Sorocaba
Por que Sorocaba é uma das Melhores Cidades para Morar e Investir em Imóveis
Sorocaba é a 4ª maior cidade do estado de São Paulo e uma das que mais crescem no interior paulista — com economia forte, infraestrutura completa e qualidade de vida acima da média. Para quem busca um imóvel para morar ou investir, Sorocaba reúne tudo o que uma cidade precisa ter.
📊 ECONOMIA FORTE E EM CRESCIMENTO
Com PIB de R$ 36,7 bilhões, Sorocaba ocupa a 7ª posição entre as cidades do interior com maior produto interno bruto do Brasil. Polo industrial consolidado — com empresas automobilísticas, metalúrgicas, de tecnologia e serviços — a cidade atrai trabalhadores e famílias de todo o país, gerando demanda constante por imóveis residenciais e comerciais.
🏗️ MERCADO IMOBILIÁRIO AQUECIDO
Sorocaba registrou o lançamento de mais de 110 novos condomínios em apenas 4 anos — reflexo direto da demanda crescente por moradia de qualidade. O preço do metro quadrado ainda está abaixo de cidades com infraestrutura equivalente, o que torna Sorocaba uma oportunidade real de investimento com alto potencial de valorização.
🌿 QUALIDADE DE VIDA
A cidade conta com mais de 15 parques públicos — incluindo o Zoológico Quinzinho de Barros, um dos maiores da América Latina — ciclovias, pistas de caminhada, universidades de referência como UFSCar, PUC-SP e UNESP, além de hospitais, shoppings e toda a infraestrutura de uma grande metrópole.
🔒 SEGURANÇA E TRANQUILIDADE
Sorocaba conta com o sistema Muralha Eletrônica — uma das maiores redes de monitoramento do interior paulista — além de condomínios fechados com portaria 24 horas distribuídos por todas as regiões da cidade.
📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
A menos de 100km de São Paulo pelas Rodovias Castelo Branco e Raposo Tavares, Sorocaba oferece fácil acesso à capital com a qualidade de vida e o custo do interior. Recebe cerca de 10 mil novos habitantes por ano — e o mercado imobiliário acompanha esse crescimento.
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A AmilcarCasas é especialista em imóveis em Sorocaba e região — com uma das maiores carteiras de imóveis da cidade, incluindo casas, apartamentos, terrenos, galpões e imóveis comerciais em todos os bairros e condomínios.
Corretor responsável: Amilcar Reis — CRECI 130.914-F 📲 CLIQUE AQUI e fale pelo WhatsApp: (15) 99741-5824
R$320,00
