Casa Térrea com Edícula à Venda | 5 Dorms, Suíte, 2 Casas no Terreno — Jardim Leocádia, Sorocaba
Rua lins, 10 - Jardim Leocádia - Sorocaba/SP, Zona Leste - 18085-490Ver no mapaR$ 134,11
Cômodos e características
Descrição do imóvel
Casa 192m² com 2 Moradias à Venda | 5 Dorms, Churrasqueira, 3 Vagas — Jardim Leocádia, Sorocaba
Oportunidade única no Jardim Leocádia — casa térrea com duas moradias independentes no mesmo terreno. Ideal para famílias grandes, renda extra com aluguel ou para quem quer espaço e flexibilidade na Zona Leste de Sorocaba.
Com 192m² construídos em terreno plano de 300m² (10x30) e acabamento de qualidade com armários Todeschini, este imóvel oferece conforto, praticidade e excelente localização.
🏠 CASA PRINCIPAL — TÉRREA
— 2 dormitórios sendo 1 suíte
— Escritório
— Cozinha com armários
— Lavanderia
— Armários embutidos Todeschini em todos os ambientes
— Portão automático
— Ar-condicionado
— Alarme e cerca elétrica
— Aquecedor a gás instalado e em funcionamento
🏡 CASA DOS FUNDOS
— 3 dormitórios
— Sala de estar e sala de jantar
— Cozinha
— Churrasqueira com toldo na área de convivência
📐 TERRENO
— 300m² totais — 10x30 metros
— Totalmente plano
— 3 vagas de garagem
💡 POTENCIAL DO IMÓVEL
Duas moradias independentes permitem morar em uma e alugar a outra — gerando renda extra. Ou acomodar família grande com privacidade. Flexibilidade rara em Sorocaba.
📍 LOCALIZAÇÃO — JARDIM LEOCÁDIA, ZONA LESTE
— Supermercado Barbosa 24 horas próximo
— Farmácia, padaria e açougue nas proximidades
— Academia, banco, creche, escola e faculdade no entorno
— Fácil acesso às principais vias da Zona Leste
🔄 ACEITA PERMUTA
Aceito proposta de troca por apartamento de valor inferior na Zona Leste — até R$ 350.000.
📄 DOCUMENTAÇÃO
Imóvel escriturado e com documentação regularizada para negociação e financiamento.
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Amilcar Reis — Corretor de Imóveis — CRECI 130.914-F
Cômodos
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Conheça a cidade Sorocaba
Por que Sorocaba é uma das Melhores Cidades para Morar e Investir em Imóveis
Sorocaba é a 4ª maior cidade do estado de São Paulo e uma das que mais crescem no interior paulista — com economia forte, infraestrutura completa e qualidade de vida acima da média. Para quem busca um imóvel para morar ou investir, Sorocaba reúne tudo o que uma cidade precisa ter.
📊 ECONOMIA FORTE E EM CRESCIMENTO
Com PIB de R$ 36,7 bilhões, Sorocaba ocupa a 7ª posição entre as cidades do interior com maior produto interno bruto do Brasil. Polo industrial consolidado — com empresas automobilísticas, metalúrgicas, de tecnologia e serviços — a cidade atrai trabalhadores e famílias de todo o país, gerando demanda constante por imóveis residenciais e comerciais.
🏗️ MERCADO IMOBILIÁRIO AQUECIDO
Sorocaba registrou o lançamento de mais de 110 novos condomínios em apenas 4 anos — reflexo direto da demanda crescente por moradia de qualidade. O preço do metro quadrado ainda está abaixo de cidades com infraestrutura equivalente, o que torna Sorocaba uma oportunidade real de investimento com alto potencial de valorização.
🌿 QUALIDADE DE VIDA
A cidade conta com mais de 15 parques públicos — incluindo o Zoológico Quinzinho de Barros, um dos maiores da América Latina — ciclovias, pistas de caminhada, universidades de referência como UFSCar, PUC-SP e UNESP, além de hospitais, shoppings e toda a infraestrutura de uma grande metrópole.
🔒 SEGURANÇA E TRANQUILIDADE
Sorocaba conta com o sistema Muralha Eletrônica — uma das maiores redes de monitoramento do interior paulista — além de condomínios fechados com portaria 24 horas distribuídos por todas as regiões da cidade.
📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
A menos de 100km de São Paulo pelas Rodovias Castelo Branco e Raposo Tavares, Sorocaba oferece fácil acesso à capital com a qualidade de vida e o custo do interior. Recebe cerca de 10 mil novos habitantes por ano — e o mercado imobiliário acompanha esse crescimento.
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A AmilcarCasas é especialista em imóveis em Sorocaba e região — com uma das maiores carteiras de imóveis da cidade, incluindo casas, apartamentos, terrenos, galpões e imóveis comerciais em todos os bairros e condomínios.
Corretor responsável: Amilcar Reis — CRECI 130.914-F 📲 CLIQUE AQUI e fale pelo WhatsApp: (15) 99741-5824
R$ 134,11
