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Pronto para morar
Ref.: 2747

Refúgio Particular: Casa Moderna com Piscina e Privacidade Total em Votorantim

Cond. Cyrela Landscape Esplanada - Avenida Landscape, 895 - Cyrela Landscape Esplanada - Votorantim/SP - 18119-412Ver no mapa
R$2.800.000
Condomínio

R$930,00

IPTU Mensal

R$430,00

Cômodos e características

04 Dormitórios, sendo 04 suítes
4 Vagas
306 m² (Construída)
Armários na cozinha
Casa Sobrado
Churrasqueira
Despensa
Escritório
Espaço Gourmet
Fechadura Eletrônica
Jardim

Descrição do imóvel

Viva onde o horizonte é verde: Exclusividade no Cyrela Landscape Votorantim


Imagine acordar todos os dias com uma vista permanente para a mata de preservação e o som da natureza como trilha sonora. Esta residência de 306m² de área construída no prestigiado Cyrela Landscape não é apenas uma casa, é um convite ao bem-estar e à sofisticação.


Arquitetura que Abraça a Natureza: No pavimento superior, você encontra 3 suítes amplas, com destaque para a suíte master: um verdadeiro santuário com closet espaçoso e uma sacada com vista espetacular para a reserva. No térreo, a 4ª suíte versátil oferece o espaço perfeito para seu home office ou para receber visitas com total acessibilidade.


Espaços Feitos para Celebrar:


  • Conceito Aberto: Salas de estar e jantar totalmente integradas à cozinha moderna, criando o cenário ideal para jantares inesquecíveis.
  • Praticidade de Alto Padrão: Despensa, lavanderia planejada e 4 vagas de garagem.
  • Oásis Particular: Uma área externa generosa com piscina e o fundo para a mata, garantindo silêncio e privacidade absoluta — sem vizinhos de fundo!


Infraestrutura e Segurança: Localizada em um condomínio com segurança 24h e lazer completo, para que sua única preocupação seja aproveitar a vida.


Condições Especiais de Negociação:

  • Valor: R$ 2.800.000
  • Flexibilidade: Estuda permuta de menor valor e aceita contraproposta para pagamento à vista.

Agende sua visita exclusiva com a AmilcarCasas e descubra o significado de morar bem.


As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Sobre o condomínio

Condomínio com:


  • Portaria 24 horas,
  • Vigilância motorizada,
  • Piscina aquecida,
  • Sala de jogos para carteado e sinuca,
  • Sala de musculação,
  • Sala fitness,
  • Sauna seca e a vapor,
  • Espaço para leitura,
  • Playground,
  • Espaço para Happy hour,
  • Com elevador para mobilidade de cadeirantes e pessoas com necessidades especiais,
  • Externamente há um playground, quadra poliesportiva e quadra de tênis.


Características do Condomínio

Academia ao ar livre
Academia de ginástica
Brinquedoteca
Campo de futebol gramado
Cerca elétrica
Churrasqueira
Controle de acesso
Câmeras de segurança

Cômodos

04 Dormitórios, sendo 04 suítes
06 Banheiros
4 Vagas
01 Escritório
01 Cozinha
01 Lavabo
01 Sala de jantar
01 Sala de estar

Áreas

Área Construída306m²
Terreno Área Total360m²

Descrição da permuta

Estuda permuta de menor valor

Outras informações

Idade do imóvel: 2 anos
Perfil: Residencial
Situação: Pronto para morar
Escriturado: Sim
Averbado: Sim

Proximidades

Academia
Escola
Escola de idioma
Farmácia
Hospital Unimed
Igreja
Padaria
Posto de Combustível
Condomínio

R$930,00

IPTU Mensal

R$430,00

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Amilcar ReisCRECI - 130914F

Conheça a cidade Votorantim

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Votorantim


O território do atual de Votorantim começou a ser explorado e povoado em meados do século XVII, quando o primeiro habitante do lugar, Pascoal Moreira Cabral, parente do fundador de Sorocaba, Baltasar Fernandes, instalou-se na localidade conhecida como Itapeva, hoje sede da Fazenda de São Francisco.

Inicia-se na história do município uma fase agrícola que se utilizaria da mão de obra de índios escravizados.

Votorantim foi um distrito da cidade paulista de Sorocaba. Muitas pessoas pensam e criticam que Sorocaba "vendeu" o seu distrito ao Grupo Votorantim, que pretendia fazer do antigo distrito de Sorocaba um polo econômico relevante no estado de São Paulo. O plano estratégico não deu certo e com a exploração atingindo profundidades cada vez maiores, e, com isso, encarecendo a produção, o Grupo Votorantim decidiu transferir os trabalhos para outras áreas, próximas a Cidade de Votorantim.


A Represa de Itupararanga


Abastecendo Votorantim, Sorocaba e Região, além da Fabrica CBA em Alumínio, Itupararanga é uma grande represa situada em grande parte no município de Votorantim, também muito desfrutada de seus recursos para fins de lazer. Trata-se do mais importante manancial de água de excelente qualidade para a Região de Sorocaba, hoje está compreendida na Área de Proteção Ambiental (APA) de Itupararanga.

Correção: A Represa de Itupararanga não abastece a CBA. A Represa atende a CBA como usina hidrelétrica para geração de energia que corresponde a cerca de 2% do consumo total da Fábrica.


Geologia


A maior parte da Cidade de Votorantim situa-se sobre rochas cristalinas de idade Neoproterozóica, principalmente rochas ígneas/magmáticas granitos (Maciço de Sorocaba e Maciço de São Francisco, sobre o primeiro situa-se a maior parte da área urbana do município e ambos maciços são atravessados pelo Rio Sorocaba). Esses corpos graníticos são responsáveis pelo movimentado relevo da região, devido sua resistência à erosão.

Rochas metamórficas de idade Neoproterozóico (filitos, metarenitos, metacalcários e quartzitos) constituem parte dos metassedimentos marinhos do Grupo São Roque, cuja direção estrutural é ENE-WSW. Rochas sedimentares de idade permo-carbonífera do Grupo Itararé (Bacia do Paraná) ocorrem em restritas áreas na porção noroeste do município.Entre os recursos minerais destaca-se a exploração de calcário para cimento, em Santa Helena, onde situa-se a maior mina subterrânea de calcário da América Latina.


Economia


O setor industrial é a sua mais expressiva fonte de renda (tecidos, papel, papelão, celulose, cal, embalagem, equipamentos variados, inclusive eletrônicos e, de modo especial, o cimento Votoran).

Votorantim vive ainda do cultivo de variados produtos agrícolas, sobretudo hortifrutigranjeiros. Possui ainda gado de corte e leiteiro, aves e outros animais. O seu comércio apresenta-se expressivamente ativo e variado, atendendo satisfatoriamente as necessidades da população.


A capital do cimento


Votorantim é considerada nos dias atuais como a capital do cimento pois grande parte (quase toda) de sua economia vem diretamente da venda de cimento para muitos estados do Brasil.

Aqui vale um adendo: Realmente, o município já foi considerado a "Capital do Cimento", pois, no estado, era a que mais contribuía para a extração e beneficiamento desse produto até o século passado. Porém, com a exploração atingindo profundidades cada vez maiores, e, com isso, encarecendo a produção, o Grupo Votorantim decidiu transferir os trabalhos para outra área, no município de Salto de Pirapora, vizinho ao município de Votorantim, instalando a Fábrica de Cimento Santa Rita. Com isso, desde o final da década de 1990 e início de 2000, o município assistiu à desativação gradativa do parque industrial da então "Fábrica de Cimento Votoran", no bairro de Santa Helena. Atualmente, apenas parte do setor administrativo ainda funciona no local e a exploração diminuiu sensivelmente, pois o custo - em grandes profundidades - é muito alto e inviabiliza os trabalhos.

E um dos fatores que ajudam os eixos industriais do município é proximidade com a vias de acesso como as rodovias Castelo Branco (SP-280), Raposo Tavares (SP-270) e Santos Dumont (SP-75) e é cortada pela rodovia Raimundo Antunes Soares (SP-79), que liga o município ao litoral sul do estado, e pela rodovia João Lemes dos Santos (SP-264) até Salto de Pirapora, alternando o nome a partir daí.