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Ref.: 2004

Casa a venda no Condomínio Alphaville

Cond. Alphaville 4 - Avenida Júlio Cassola, 3105 - Alphaville Nova Esplanada 4 - Votorantim/SP, Zona sul - 18118-001Ver no mapa
R$5.000.000
Imagem estática do "Street View" da localização
Condomínio

R$921,00

IPTU Mensal

R$545,00

Cômodos e características

5 Dormitórios, sendo 5 suítes
6 Vagas
450 m² (Construída)
Aquecimento solar
Casa Sobrado
Churrasqueira
Cinema
Cozinha americana
Deck Molhado
Depósito
Despensa

Descrição do imóvel

 Sobrado no Condomínio Alphaville 4


Em construção, previsão de entrega para Fevereiro /2023.


560 m² de terreno

450 m² de área construída


ACABAMENTO LUXUOSO, PROJETO MODERNO E DIFERENCIADO !!!!!


  • 5 suítes com Closet, sendo 3 máster com hidromassagem,
  • Roupeiro,
  • Venezianas automáticas,
  • Sala ampla de estar e jantar integradas,
  • Sala de home cinema, (podendo ser uma 6° suíte),
  • Lavabo,
  • Escritório,
  • Cozinha ampla com ilha,
  • Espaço gourmet integrado a cozinha,
  • Piscina com prainha,
  • Quintal,
  • Preparação para som em todos os ambientes,
  • 6 vagas de garagem, sendo 3 cobertas.


Condomínio possui uma área de lazer que é um verdadeiro clube:


  • Piscina adulto e infantil,
  • Salão de festas maravilhoso,
  • Academia,
  • Quadra poliesportiva,
  • Quadra de tênis,
  • Campo de futebol gramado,
  • Quiosque com churrasqueira,
  • Playground,
  • E muito mais...


Condomínio com muita segurança:



  • Portaria 24h,
  • Controle de acesso rigoroso,
  • Ronda motorizada,
  • Câmeras de monitoramento.


O padrão Alphaville já é reconhecido como um dos melhores do Brasil e aqui não é diferente, conheça e surpreenda-se!!!



Agende uma visita agora !!!!


As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Sobre o condomínio

Condomínio Alphaville 4 é sinônimo de conforto e qualidade de vida, oferecendo inúmeras opções de lazer para seus moradores. Possui uma piscina que se torna o cenário perfeito para dias ensolarados, uma academia super equipada para manter a boa forma, salão de festas e salão de jogos para celebrar momentos especiais com os amigos, além de uma quadra poliesportiva e uma quadra de tênis de cimento e de saibro para os amantes de esportes. Para as crianças, há um playground e muito mais!


segurança é um dos pilares do condomínio, com uma portaria 24 horas, ronda de segurança 24 horas, controle de acesso e câmeras de monitoramento, proporcionando tranquilidade e bem-estar aos moradores.


Condomínio possui uma área de lazer que é um verdadeiro clube:


  • Piscina adulto e infantil,
  • Salão de festas maravilhoso,
  • Academia,
  • Quadra poliesportiva,
  • Quadra de tênis,
  • Campo de futebol gramado,
  • Quiosque com churrasqueira,
  • Playground,
  • E muito mais...


Condomínio com muita segurança:



  • Portaria 24h,
  • Controle de acesso rigoroso,
  • Ronda motorizada,
  • Câmeras de monitoramento.


O padrão Alphaville já é reconhecido como um dos melhores do Brasil e aqui não é diferente, conheça e surpreenda-se!!! 

Características do Condomínio

Academia ao ar livre
Academia de ginástica
Bicicletário
Brinquedoteca
Campo de futebol gramado
Cerca elétrica
Controle de acesso
Câmeras de segurança

Cômodos

5 Dormitórios, sendo 5 suítes
6 Banheiros
6 Vagas
5 Closets
1 Escritório
1 Sala de TV
1 Cozinha
1 Lavabo

Áreas

Área Construída450m²
Terreno Área Total554,64m²
Terreno Frente14,09m
Terreno Fundo23,61m
Terreno Direita30m
Terreno Esquerda29,06m

Descrição da permuta

Aceita permuta por terrenos em condomínios em Sorocaba.

Outras informações

Esquina: Sim
Idade do imóvel: 3 anos
Perfil: Residencial
Situação: Em construção
Possui mobília?: Sem mobília
Previsão de entrega: Fevereiro / 2023

Proximidades

Academia
Banco
Escola
Escola de idioma
Faculdade
Farmácia
Hospital Unimed
Igreja

Conheça a cidade Votorantim

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Votorantim


O território do atual de Votorantim começou a ser explorado e povoado em meados do século XVII, quando o primeiro habitante do lugar, Pascoal Moreira Cabral, parente do fundador de Sorocaba, Baltasar Fernandes, instalou-se na localidade conhecida como Itapeva, hoje sede da Fazenda de São Francisco.

Inicia-se na história do município uma fase agrícola que se utilizaria da mão de obra de índios escravizados.

Votorantim foi um distrito da cidade paulista de Sorocaba. Muitas pessoas pensam e criticam que Sorocaba "vendeu" o seu distrito ao Grupo Votorantim, que pretendia fazer do antigo distrito de Sorocaba um polo econômico relevante no estado de São Paulo. O plano estratégico não deu certo e com a exploração atingindo profundidades cada vez maiores, e, com isso, encarecendo a produção, o Grupo Votorantim decidiu transferir os trabalhos para outras áreas, próximas a Cidade de Votorantim.


A Represa de Itupararanga


Abastecendo Votorantim, Sorocaba e Região, além da Fabrica CBA em Alumínio, Itupararanga é uma grande represa situada em grande parte no município de Votorantim, também muito desfrutada de seus recursos para fins de lazer. Trata-se do mais importante manancial de água de excelente qualidade para a Região de Sorocaba, hoje está compreendida na Área de Proteção Ambiental (APA) de Itupararanga.

Correção: A Represa de Itupararanga não abastece a CBA. A Represa atende a CBA como usina hidrelétrica para geração de energia que corresponde a cerca de 2% do consumo total da Fábrica.


Geologia


A maior parte da Cidade de Votorantim situa-se sobre rochas cristalinas de idade Neoproterozóica, principalmente rochas ígneas/magmáticas granitos (Maciço de Sorocaba e Maciço de São Francisco, sobre o primeiro situa-se a maior parte da área urbana do município e ambos maciços são atravessados pelo Rio Sorocaba). Esses corpos graníticos são responsáveis pelo movimentado relevo da região, devido sua resistência à erosão.

Rochas metamórficas de idade Neoproterozóico (filitos, metarenitos, metacalcários e quartzitos) constituem parte dos metassedimentos marinhos do Grupo São Roque, cuja direção estrutural é ENE-WSW. Rochas sedimentares de idade permo-carbonífera do Grupo Itararé (Bacia do Paraná) ocorrem em restritas áreas na porção noroeste do município.Entre os recursos minerais destaca-se a exploração de calcário para cimento, em Santa Helena, onde situa-se a maior mina subterrânea de calcário da América Latina.


Economia


O setor industrial é a sua mais expressiva fonte de renda (tecidos, papel, papelão, celulose, cal, embalagem, equipamentos variados, inclusive eletrônicos e, de modo especial, o cimento Votoran).

Votorantim vive ainda do cultivo de variados produtos agrícolas, sobretudo hortifrutigranjeiros. Possui ainda gado de corte e leiteiro, aves e outros animais. O seu comércio apresenta-se expressivamente ativo e variado, atendendo satisfatoriamente as necessidades da população.


A capital do cimento


Votorantim é considerada nos dias atuais como a capital do cimento pois grande parte (quase toda) de sua economia vem diretamente da venda de cimento para muitos estados do Brasil.

Aqui vale um adendo: Realmente, o município já foi considerado a "Capital do Cimento", pois, no estado, era a que mais contribuía para a extração e beneficiamento desse produto até o século passado. Porém, com a exploração atingindo profundidades cada vez maiores, e, com isso, encarecendo a produção, o Grupo Votorantim decidiu transferir os trabalhos para outra área, no município de Salto de Pirapora, vizinho ao município de Votorantim, instalando a Fábrica de Cimento Santa Rita. Com isso, desde o final da década de 1990 e início de 2000, o município assistiu à desativação gradativa do parque industrial da então "Fábrica de Cimento Votoran", no bairro de Santa Helena. Atualmente, apenas parte do setor administrativo ainda funciona no local e a exploração diminuiu sensivelmente, pois o custo - em grandes profundidades - é muito alto e inviabiliza os trabalhos.

E um dos fatores que ajudam os eixos industriais do município é proximidade com a vias de acesso como as rodovias Castelo Branco (SP-280), Raposo Tavares (SP-270) e Santos Dumont (SP-75) e é cortada pela rodovia Raimundo Antunes Soares (SP-79), que liga o município ao litoral sul do estado, e pela rodovia João Lemes dos Santos (SP-264) até Salto de Pirapora, alternando o nome a partir daí.


Condomínio

R$921,00

IPTU Mensal

R$545,00

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Amilcar ReisCRECI - 130914F