AmilcarCasas

Sobrado a venda no Condomínio

R$5.290.000,00 / VENDA

Sobrado a venda no Condomínio

R$5.290.000,00

Venda

5, sendo 05 Suítes
400 m²

Área Construída

Novo

Cômodos

05 Dormitórios, sendo 05 suítes06 Banheiros02 Closets01 Cozinha01 Lavabo01 Sala de jantar01 Sala de estar01 Área de serviço

Características

AdegaAquecimento solarBanheiraCasa SobradoChuveiro duploDepósitoEscritórioEspaço GourmetFechadura EletrônicaGramaIluminação em LedJanelas automatizadasJardimPermite animaisPiscina c/ aquecimentoPiso PorcelanatoPiso de madeira maciçaPrep. p/ som ambientePé direito duploQuintalSala c/ pé direito duploSistema som ambienteTomada carregar veiculoVarandaVista para a montanhaVista Área verdeÁrea de lazer

Condomínio

Academia de ginásticaBrinquedotecaCampo de Futebol SocietyCampo de futebol gramadoCerca elétricaControle de acessoCâmeras de segurançaEspaço GourmetEspaço KidsForno de pizza a lenhaGramadoJardimPermite animaisPiscina adultoPiscina infantilPlaygroundPortaria 24 horasPortão ElétricoPraça de convivênciaQuadra de areiaQuadra poliesportivaQuiosque c/ ChurrasqueiraRonda motorizadaSalão de festasÁrea verde preservadaÁrvores frutíferas

Proximidades

AcademiaBOS-Banco Olhos SorocabaColégio UirapuruEscolaEscola de idiomaFaculdadeFarmáciaHospitalIgrejaMercadão CampolimPadariaPadaria RealPosto de CombustívelRestauranteRestaurante Fast-foodRodoviaShopping IguatemiSupermercado CarrefourSupermercado Tauste

Descrição do imóvel

Experiência Exclusiva de Luxo e Sofisticação no Alphaville 2


Descubra uma residência única, projetada para quem valoriza o que há de mais refinado e exclusivo. Localizada no prestigiado Condomínio Alphaville 2, esta casa é a combinação perfeita entre design moderno, funcionalidade e requinte.


Características do Imóvel:


  • Área Construída: 400m²
  • Terreno: 521m²
  • Sala Conceito Aberto: Um espaço integrando três ambientes com elegância e amplitude.
  • Área Gourmet Integrada: Completa e conectada à piscina com borda infinita e deck exclusivo em madeira cumaru, criando um cenário perfeito para momentos inesquecíveis.
  • 5 Suítes:
  • Duas suítes com closets espaçosos.
  • Uma suíte térrea, que pode ser adaptada como escritório.


  • Acabamentos de Alto Padrão:


  • Piso superior em madeira garapeira, incluindo painéis sob medida no mesmo material.
  • Portas internas em madeira tauari, um detalhe que ressalta sofisticação.


  • Infraestrutura de Primeira Linha:


  • Sistema de aquecimento solar em toda a casa.
  • Piscina preparada para aquecimento solar ou elétrico.
  • Instalação completa para ar condicionado em todos os ambientes.
  • Sistema de som ambiente FRAHM com amplificador, perfeito para criar a atmosfera ideal.


  • Sustentabilidade e Conveniência:


  • Garagem para 4 veículos, incluindo tomada para carro elétrico.
  • Paisagismo Exclusivo: Assinado por Fátima de Paula, valorizando ainda mais os espaços externos.


Sobre o Condomínio Alphaville 2:


O Alphaville 2 é um verdadeiro refúgio de sofisticação e qualidade de vida, oferecendo uma estrutura de lazer e segurança que atende aos mais altos padrões:


Lazer Exclusivo:


  • Piscinas adulto e infantil para aproveitar os dias ensolarados.
  • Academia super equipada.
  • Salão de festas e salão de jogos, perfeitos para celebrar momentos especiais.
  • Quadras poliesportivas e quadras de tênis (cimento e saibro).
  • Campo de futebol gramado e quiosque com churrasqueira.
  • Playground e muito mais para as crianças.


Segurança Impecável:


  • Portaria e ronda 24 horas.
  • Controle de acesso rigoroso.
  • Sistema de câmeras de monitoramento em todo o condomínio.


Esta casa não é apenas uma propriedade; é um convite para viver o extraordinário. Agende sua visita e permita-se experimentar o que há de melhor em conforto, exclusividade e qualidade de vida.





















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As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Sobre o condomínio

Sobre o condomínio


Condomínio Alphaville 2 é sinônimo de conforto e qualidade de vida, oferecendo inúmeras opções de lazer para seus moradores. Possui uma piscina que se torna o cenário perfeito para dias ensolarados, uma academia super equipada para manter a boa forma, salão de festas e salão de jogos para celebrar momentos especiais com os amigos, além de uma quadra poliesportiva e uma quadra de tênis de cimento e de saibro para os amantes de esportes. Para as crianças, há um playground e muito mais!


segurança é um dos pilares do condomínio, com uma portaria 24 horas, ronda de segurança 24 horas, controle de acesso e câmeras de monitoramento, proporcionando tranquilidade e bem-estar aos moradores.

Condomínio com uma área de lazer que é um verdadeiro clube:


Piscina adulto e infantil,

Salão de festas maravilhoso,

Academia super equipada,

Quadra poliesportiva,

Quadra de tênis de cimento e de saibro,

Campo de futebol gramado,

Quiosque com churrasqueira,

Playground,



Ótima segurança:


Portaria 24h,

Ronda de segurança 24h,

Controle de acesso,

Câmeras de monitoramento.


Descrição da permuta

Por terreno em Condominio

Localização

Imagem estática do "Street View" da localização
Alameda Itália, 88 - Alphaville Nova Esplanada - Votorantim/SP, Zona sul - 18118-003

Conheça a cidade Votorantim

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Votorantim


O território do atual de Votorantim começou a ser explorado e povoado em meados do século XVII, quando o primeiro habitante do lugar, Pascoal Moreira Cabral, parente do fundador de Sorocaba, Baltasar Fernandes, instalou-se na localidade conhecida como Itapeva, hoje sede da Fazenda de São Francisco.

Inicia-se na história do município uma fase agrícola que se utilizaria da mão de obra de índios escravizados.

Votorantim foi um distrito da cidade paulista de Sorocaba. Muitas pessoas pensam e criticam que Sorocaba "vendeu" o seu distrito ao Grupo Votorantim, que pretendia fazer do antigo distrito de Sorocaba um polo econômico relevante no estado de São Paulo. O plano estratégico não deu certo e com a exploração atingindo profundidades cada vez maiores, e, com isso, encarecendo a produção, o Grupo Votorantim decidiu transferir os trabalhos para outras áreas, próximas a Cidade de Votorantim.


A Represa de Itupararanga


Abastecendo Votorantim, Sorocaba e Região, além da Fabrica CBA em Alumínio, Itupararanga é uma grande represa situada em grande parte no município de Votorantim, também muito desfrutada de seus recursos para fins de lazer. Trata-se do mais importante manancial de água de excelente qualidade para a Região de Sorocaba, hoje está compreendida na Área de Proteção Ambiental (APA) de Itupararanga.

Correção: A Represa de Itupararanga não abastece a CBA. A Represa atende a CBA como usina hidrelétrica para geração de energia que corresponde a cerca de 2% do consumo total da Fábrica.


Geologia


A maior parte da Cidade de Votorantim situa-se sobre rochas cristalinas de idade Neoproterozóica, principalmente rochas ígneas/magmáticas granitos (Maciço de Sorocaba e Maciço de São Francisco, sobre o primeiro situa-se a maior parte da área urbana do município e ambos maciços são atravessados pelo Rio Sorocaba). Esses corpos graníticos são responsáveis pelo movimentado relevo da região, devido sua resistência à erosão.

Rochas metamórficas de idade Neoproterozóico (filitos, metarenitos, metacalcários e quartzitos) constituem parte dos metassedimentos marinhos do Grupo São Roque, cuja direção estrutural é ENE-WSW. Rochas sedimentares de idade permo-carbonífera do Grupo Itararé (Bacia do Paraná) ocorrem em restritas áreas na porção noroeste do município.Entre os recursos minerais destaca-se a exploração de calcário para cimento, em Santa Helena, onde situa-se a maior mina subterrânea de calcário da América Latina.


Economia


O setor industrial é a sua mais expressiva fonte de renda (tecidos, papel, papelão, celulose, cal, embalagem, equipamentos variados, inclusive eletrônicos e, de modo especial, o cimento Votoran).

Votorantim vive ainda do cultivo de variados produtos agrícolas, sobretudo hortifrutigranjeiros. Possui ainda gado de corte e leiteiro, aves e outros animais. O seu comércio apresenta-se expressivamente ativo e variado, atendendo satisfatoriamente as necessidades da população.


A capital do cimento


Votorantim é considerada nos dias atuais como a capital do cimento pois grande parte (quase toda) de sua economia vem diretamente da venda de cimento para muitos estados do Brasil.

Aqui vale um adendo: Realmente, o município já foi considerado a "Capital do Cimento", pois, no estado, era a que mais contribuía para a extração e beneficiamento desse produto até o século passado. Porém, com a exploração atingindo profundidades cada vez maiores, e, com isso, encarecendo a produção, o Grupo Votorantim decidiu transferir os trabalhos para outra área, no município de Salto de Pirapora, vizinho ao município de Votorantim, instalando a Fábrica de Cimento Santa Rita. Com isso, desde o final da década de 1990 e início de 2000, o município assistiu à desativação gradativa do parque industrial da então "Fábrica de Cimento Votoran", no bairro de Santa Helena. Atualmente, apenas parte do setor administrativo ainda funciona no local e a exploração diminuiu sensivelmente, pois o custo - em grandes profundidades - é muito alto e inviabiliza os trabalhos.

E um dos fatores que ajudam os eixos industriais do município é proximidade com a vias de acesso como as rodovias Castelo Branco (SP-280), Raposo Tavares (SP-270) e Santos Dumont (SP-75) e é cortada pela rodovia Raimundo Antunes Soares (SP-79), que liga o município ao litoral sul do estado, e pela rodovia João Lemes dos Santos (SP-264) até Salto de Pirapora, alternando o nome a partir daí.


Taxas

CondomínioR$1.600,00
IPTU MensalR$600,00

Ficha do imóvel

Aceita permuta?Sim
CondomínioCond. Alphaville 2
PerfilResidencial
SituaçãoNovo
EscrituradoSim
Área Construída400m²
Terreno Área Total521,80m²
Terreno Frente17,39m
Terreno Fundo17,39m
Terreno Direita30m
Terreno Esquerda30m
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Amilcar ReisCRECI - 130914F

Conheça a cidade Votorantim

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Votorantim


O território do atual de Votorantim começou a ser explorado e povoado em meados do século XVII, quando o primeiro habitante do lugar, Pascoal Moreira Cabral, parente do fundador de Sorocaba, Baltasar Fernandes, instalou-se na localidade conhecida como Itapeva, hoje sede da Fazenda de São Francisco.

Inicia-se na história do município uma fase agrícola que se utilizaria da mão de obra de índios escravizados.

Votorantim foi um distrito da cidade paulista de Sorocaba. Muitas pessoas pensam e criticam que Sorocaba "vendeu" o seu distrito ao Grupo Votorantim, que pretendia fazer do antigo distrito de Sorocaba um polo econômico relevante no estado de São Paulo. O plano estratégico não deu certo e com a exploração atingindo profundidades cada vez maiores, e, com isso, encarecendo a produção, o Grupo Votorantim decidiu transferir os trabalhos para outras áreas, próximas a Cidade de Votorantim.


A Represa de Itupararanga


Abastecendo Votorantim, Sorocaba e Região, além da Fabrica CBA em Alumínio, Itupararanga é uma grande represa situada em grande parte no município de Votorantim, também muito desfrutada de seus recursos para fins de lazer. Trata-se do mais importante manancial de água de excelente qualidade para a Região de Sorocaba, hoje está compreendida na Área de Proteção Ambiental (APA) de Itupararanga.

Correção: A Represa de Itupararanga não abastece a CBA. A Represa atende a CBA como usina hidrelétrica para geração de energia que corresponde a cerca de 2% do consumo total da Fábrica.


Geologia


A maior parte da Cidade de Votorantim situa-se sobre rochas cristalinas de idade Neoproterozóica, principalmente rochas ígneas/magmáticas granitos (Maciço de Sorocaba e Maciço de São Francisco, sobre o primeiro situa-se a maior parte da área urbana do município e ambos maciços são atravessados pelo Rio Sorocaba). Esses corpos graníticos são responsáveis pelo movimentado relevo da região, devido sua resistência à erosão.

Rochas metamórficas de idade Neoproterozóico (filitos, metarenitos, metacalcários e quartzitos) constituem parte dos metassedimentos marinhos do Grupo São Roque, cuja direção estrutural é ENE-WSW. Rochas sedimentares de idade permo-carbonífera do Grupo Itararé (Bacia do Paraná) ocorrem em restritas áreas na porção noroeste do município.Entre os recursos minerais destaca-se a exploração de calcário para cimento, em Santa Helena, onde situa-se a maior mina subterrânea de calcário da América Latina.


Economia


O setor industrial é a sua mais expressiva fonte de renda (tecidos, papel, papelão, celulose, cal, embalagem, equipamentos variados, inclusive eletrônicos e, de modo especial, o cimento Votoran).

Votorantim vive ainda do cultivo de variados produtos agrícolas, sobretudo hortifrutigranjeiros. Possui ainda gado de corte e leiteiro, aves e outros animais. O seu comércio apresenta-se expressivamente ativo e variado, atendendo satisfatoriamente as necessidades da população.


A capital do cimento


Votorantim é considerada nos dias atuais como a capital do cimento pois grande parte (quase toda) de sua economia vem diretamente da venda de cimento para muitos estados do Brasil.

Aqui vale um adendo: Realmente, o município já foi considerado a "Capital do Cimento", pois, no estado, era a que mais contribuía para a extração e beneficiamento desse produto até o século passado. Porém, com a exploração atingindo profundidades cada vez maiores, e, com isso, encarecendo a produção, o Grupo Votorantim decidiu transferir os trabalhos para outra área, no município de Salto de Pirapora, vizinho ao município de Votorantim, instalando a Fábrica de Cimento Santa Rita. Com isso, desde o final da década de 1990 e início de 2000, o município assistiu à desativação gradativa do parque industrial da então "Fábrica de Cimento Votoran", no bairro de Santa Helena. Atualmente, apenas parte do setor administrativo ainda funciona no local e a exploração diminuiu sensivelmente, pois o custo - em grandes profundidades - é muito alto e inviabiliza os trabalhos.

E um dos fatores que ajudam os eixos industriais do município é proximidade com a vias de acesso como as rodovias Castelo Branco (SP-280), Raposo Tavares (SP-270) e Santos Dumont (SP-75) e é cortada pela rodovia Raimundo Antunes Soares (SP-79), que liga o município ao litoral sul do estado, e pela rodovia João Lemes dos Santos (SP-264) até Salto de Pirapora, alternando o nome a partir daí.