Como escolher a melhor casa no Alphaville Esplanada

Escolher um lugar para morar não é tarefa fácil. Infraestrutura e localização são fatores que influenciam diretamente em considerar as opções. Neste artigo, abordaremos tudo o que você precisa saber sobre morar no Alphaville, em Votorantim/SP, visando assim, auxiliá-lo em sua preferência.

Infraestrutura

Situado em Votorantim, o Alphaville I, II, 3 e 4 é um loteamento planejado fechado. Chamando a atenção por sua infraestrutura, o empreendimento é excelência em acessibilidade. Contando com completa infraestrutura em comércio e serviços, o condomínio possui supermercados, escolas, farmácias, padarias, transporte público, dentre outros.

Segurança

A tranquilidade é uma das tantas palavras-chave quando buscamos um lugar para morar. Logo, o Alphaville contempla portaria, segurança privativa e porteiro eletrônico para fazer valer a seguridade de seus moradores.

Lazer

Com a finalidade de oferecer o melhor do entretenimento aos condôminos, o Alphaville conta com muito contato com a natureza. Espaço gourmet, playground, piscina coletiva, quadra de esportes, sala fitness e salão de festas podem, ali, ser desfrutados sem sair de casa. Muito mais comodidade aos moradores.

Acessibilidade Condomínio

A mobilidade é fundamental para o bem-estar dos moradores. O Alphaville possui fácil acesso à Avenida Rogério Cassola, que dá acesso aos principais pontos de Votorantim, bem como interliga os trechos que direcionam às demais cidades do entorno.

Condomínio

É verdadeiro clube, com segurança 24 horas, piscina, academia, playground, salão de festas, salão de jogos, quadra de tênis, campo de futebol e quadra poliesportiva. Tudo isso proporciona uma experiência de vida incrível, em um ambiente tranquilo e sofisticado e com muita segurança você e sua família.

Sobre o Alphaville 4

Ocupando uma área de 531.837 m², o Alphaville Esplanada 4 faz parte do já consolidado bairro planejado Alphaville Esplanada. Formado por quatro residenciais da marca, o complexo urbano combina infraestrutura urbana de qualidade, segurança, áreas de conveniência e sustentabilidade ambiental para criar um empreendimento que garanta uma vida de qualidade para a sua família e que contribua para o crescimento da região como um todo.

O residencial conta com clube com estrutura de lazer completa e mais de 18 mil m². Ideal para o futebol com amigos ou o churrasco em família. O projeto oferece um incrível conceito de bairro planejado de alto padrão, unindo em um mesmo espaço todo o acesso a produtos e serviços e a qualidade de vida. Além disso, oferece o bem estar de viver próximo à natureza, com conforto e segurança.

O Alphaville Nova Esplanada 4 conta com mais de 180 mil m² de áreas verdes que, aliados às áreas verdes das outras fases, chegam a somar mais de 858 mil m². O residencial ainda conta com cinco praças temáticas e um parque linear com trilha arborizada para caminhadas.

Localização

Situado na cidade de Votorantim, ao lado de Sorocaba, o empreendimento Alphaville Nova Esplanada possui uma localização estratégica. Às margens da Avenida Gisele Constantino, o local fica próximo de diversos estabelecimentos.

O loteamento fica localizado a 8 minutos do Shopping Iguatemi Esplanada , 9 minutos do Hipermercado Carrefour, 10 minutos do Hipermercado Walmart, 14 minutos do Hotel Ibis Sorocaba e 12 minutos de padarias. Além disso, fica a cerca de 15 minutos da Universidade de Sorocaba e do campus da Universidade Federal de São Carlos, em Sorocaba.

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Votorantim

O território do atual de Votorantim começou a ser explorado e povoado em meados do século XVII, quando o primeiro habitante do lugar, Pascoal Moreira Cabral, parente do fundador de Sorocaba, Baltasar Fernandes, instalou-se na localidade conhecida como Itapeva, hoje sede da Fazenda de São Francisco.

Inicia-se na história do município uma fase agrícola que se utilizaria da mão de obra de índios escravizados.

Votorantim foi um distrito da cidade paulista de Sorocaba. Muitas pessoas pensam e criticam que Sorocaba "vendeu" o seu distrito ao Grupo Votorantim, que pretendia fazer do antigo distrito de Sorocaba um polo econômico relevante no estado de São Paulo. O plano estratégico não deu certo e com a exploração atingindo profundidades cada vez maiores, e, com isso, encarecendo a produção, o Grupo Votorantim decidiu transferir os trabalhos para outras áreas, próximas a Cidade de Votorantim.

A Represa de Itupararanga

Abastecendo Votorantim, Sorocaba e Região, além da Fabrica CBA em Alumínio, Itupararanga é uma grande represa situada em grande parte no município de Votorantim, também muito desfrutada de seus recursos para fins de lazer. Trata-se do mais importante manancial de água de excelente qualidade para a Região de Sorocaba, hoje está compreendida na Área de Proteção Ambiental (APA) de Itupararanga.

Correção: A Represa de Itupararanga não abastece a CBA. A Represa atende a CBA como usina hidrelétrica para geração de energia que corresponde a cerca de 2% do consumo total da Fábrica.

Geologia

A maior parte da Cidade de Votorantim situa-se sobre rochas cristalinas de idade Neoproterozóica, principalmente rochas ígneas/magmáticas granitos (Maciço de Sorocaba e Maciço de São Francisco, sobre o primeiro situa-se a maior parte da área urbana do município e ambos maciços são atravessados pelo Rio Sorocaba). Esses corpos graníticos são responsáveis pelo movimentado relevo da região, devido sua resistência à erosão.

Rochas metamórficas de idade Neoproterozóico (filitos, metarenitos, metacalcários e quartzitos) constituem parte dos metassedimentos marinhos do Grupo São Roque, cuja direção estrutural é ENE-WSW. Rochas sedimentares de idade permo-carbonífera do Grupo Itararé (Bacia do Paraná) ocorrem em restritas áreas na porção noroeste do município.Entre os recursos minerais destaca-se a exploração de calcário para cimento, em Santa Helena, onde situa-se a maior mina subterrânea de calcário da América Latina.

Economia

O setor industrial é a sua mais expressiva fonte de renda (tecidos, papel, papelão, celulose, cal, embalagem, equipamentos variados, inclusive eletrônicos e, de modo especial, o cimento Votoran).

Votorantim vive ainda do cultivo de variados produtos agrícolas, sobretudo hortifrutigranjeiros. Possui ainda gado de corte e leiteiro, aves e outros animais. O seu comércio apresenta-se expressivamente ativo e variado, atendendo satisfatoriamente as necessidades da população.

A capital do cimento

Votorantim é considerada nos dias atuais como a capital do cimento pois grande parte (quase toda) de sua economia vem diretamente da venda de cimento para muitos estados do Brasil.

Aqui vale um adendo: Realmente, o município já foi considerado a "Capital do Cimento", pois, no estado, era a que mais contribuía para a extração e beneficiamento desse produto até o século passado. Porém, com a exploração atingindo profundidades cada vez maiores, e, com isso, encarecendo a produção, o Grupo Votorantim decidiu transferir os trabalhos para outra área, no município de Salto de Pirapora, vizinho ao município de Votorantim, instalando a Fábrica de Cimento Santa Rita. Com isso, desde o final da década de 1990 e início de 2000, o município assistiu à desativação gradativa do parque industrial da então "Fábrica de Cimento Votoran", no bairro de Santa Helena. Atualmente, apenas parte do setor administrativo ainda funciona no local e a exploração diminuiu sensivelmente, pois o custo - em grandes profundidades - é muito alto e inviabiliza os trabalhos.

E um dos fatores que ajudam os eixos industriais do município é proximidade com a vias de acesso como as rodovias Castelo Branco (SP-280), Raposo Tavares (SP-270) e Santos Dumont (SP-75) e é cortada pela rodovia Raimundo Antunes Soares (SP-79), que liga o município ao litoral sul do estado, e pela rodovia João Lemes dos Santos (SP-264) até Salto de Pirapora, alternando o nome a partir daí.