Área Comercial e Residencial de 32.000m² na Avenida Juvenal de Campos – Vila Assis, Sorocaba
Avenida Juvenal de Campos, 1,500 - Vila Assis - Sorocaba/SP, Zona Leste - 18030-280Cômodos e características
Descrição do imóvel
Oportunidade única e estratégica para grandes investidores, incorporadoras e redes comerciais no mercado imobiliário de Sorocaba. Esta espetacular área de 32.000 m² possui localização de altíssimo padrão e visibilidade incomparável na Avenida Juvenal de Campos (Marginal Dom Aguirre), posicionada estrategicamente à margem do Rio Sorocaba, na Vila Assis.
Diferenciais da Área:
• Metragem Excepcional: Amplo terreno plano com 32.000 m² de área total, uma joia rara e escassa em regiões centrais e de grande fluxo da cidade.
• Localização Premium e Visibilidade Máxima: Frente direta para a Avenida Juvenal de Campos (Marginal), garantindo fluxo contínuo de veículos diários e excelente impacto visual para a sua marca ou empreendimento.
• Vocação Multiuso Excepcional: Topografia e zoneamento altamente favoráveis para a incorporação de grandes empreendimentos residenciais (torres de apartamentos), hipermercados, centros comerciais, grandes operações de varejo ou sedes corporativas.
• Infraestrutura Completa da Região: Zona consolidada com asfalto de alta resistência, acesso imediato a redes de água, esgoto, energia elétrica de alta tensão, iluminação pública e internet de fibra ótica.
Localização Estratégica e Conectividade: Situada na Vila Assis, à margem do Rio Sorocaba, a área oferece conectividade imediata com os principais pontos da cidade. O terreno está localizado a poucos minutos do Centro, com acesso direto e simplificado à Rodovia Raposo Tavares e à Rodovia Castelo Branco. Uma região em constante desenvolvimento que combina facilidade logística com uma infraestrutura de serviços completa ao redor.
Fale agora pelo WhatsApp e consulte os detalhes desta espetacular área de 32.000m² na Avenida Juvenal de Campos (Vila Assis), em Sorocaba — atendimento corporativo imediato para grandes investidores e incorporadoras que buscam o terreno perfeito na Marginal com visibilidade imbatível! Amilcar Reis — Corretor de Imóveis — CRECI 130.914-F
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Conheça a cidade Sorocaba
Por que Sorocaba é uma das Melhores Cidades para Morar e Investir em Imóveis
Sorocaba é a 4ª maior cidade do estado de São Paulo e uma das que mais crescem no interior paulista — com economia forte, infraestrutura completa e qualidade de vida acima da média. Para quem busca um imóvel para morar ou investir, Sorocaba reúne tudo o que uma cidade precisa ter.
📊 ECONOMIA FORTE E EM CRESCIMENTO
Com PIB de R$ 36,7 bilhões, Sorocaba ocupa a 7ª posição entre as cidades do interior com maior produto interno bruto do Brasil. Polo industrial consolidado — com empresas automobilísticas, metalúrgicas, de tecnologia e serviços — a cidade atrai trabalhadores e famílias de todo o país, gerando demanda constante por imóveis residenciais e comerciais.
🏗️ MERCADO IMOBILIÁRIO AQUECIDO
Sorocaba registrou o lançamento de mais de 110 novos condomínios em apenas 4 anos — reflexo direto da demanda crescente por moradia de qualidade. O preço do metro quadrado ainda está abaixo de cidades com infraestrutura equivalente, o que torna Sorocaba uma oportunidade real de investimento com alto potencial de valorização.
🌿 QUALIDADE DE VIDA
A cidade conta com mais de 15 parques públicos — incluindo o Zoológico Quinzinho de Barros, um dos maiores da América Latina — ciclovias, pistas de caminhada, universidades de referência como UFSCar, PUC-SP e UNESP, além de hospitais, shoppings e toda a infraestrutura de uma grande metrópole.
🔒 SEGURANÇA E TRANQUILIDADE
Sorocaba conta com o sistema Muralha Eletrônica — uma das maiores redes de monitoramento do interior paulista — além de condomínios fechados com portaria 24 horas distribuídos por todas as regiões da cidade.
📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
A menos de 100km de São Paulo pelas Rodovias Castelo Branco e Raposo Tavares, Sorocaba oferece fácil acesso à capital com a qualidade de vida e o custo do interior. Recebe cerca de 10 mil novos habitantes por ano — e o mercado imobiliário acompanha esse crescimento.
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