Oportunidade Única para Grandes Negócios: Área Estratégica na Zona Oeste
Rua Antonio Bravo Plaça, 100 - Jardim Wanel Ville IV - Sorocaba/SP, Zona Oeste - 18050-383Ver no mapaR$10,00
Cômodos e características
Descrição do imóvel
Área Comercial e Residencial Estratégica de 25.332m² no Wanel Ville – Zona Oeste de Sorocaba
Excelente oportunidade para incorporadores, construtores e grandes marcas comerciais. Esta espetacular área de 25.332,78 m² está posicionada de forma estratégica no Jardim Wanel Ville IV, o vetor de maior crescimento, adensamento populacional e valorização da Zona Oeste de Sorocaba.
Destaques Técnicos e Potencial Construtivo:
- Zoneamento ZR 3 (Zona Residencial 3): Altamente versátil, permitindo projetos residenciais verticais de grande porte ou grandes empreendimentos comerciais/serviços.
- Visibilidade Máxima de Esquina: O terreno conta com uma impressionante testada de 250 metros voltada diretamente para a principal avenida da região, garantindo vitrine e impacto visual imbatíveis para o seu negócio.
- Topografia e Meio Ambiente: Área total com topografia aproveitável, já contemplando 8.000 m² de Área de Preservação Permanente (APP), ideal para projetos que integram paisagismo urbano e valorização ambiental.
Localização e Fluxo Comercial Intenso: O imóvel está situado no principal ponto de fluxo de veículos do bairro, servindo como a porta de entrada do Wanel Ville para quem se desloca a partir do Centro da cidade. A região é totalmente consolidada e autossuficiente, equipada com infraestrutura urbana completa:
- Rede bancária forte, grandes redes de farmácias e supermercados;
- Escolas, transporte público eficiente e vias de escoamento rápido.
Condições Comerciais:
- Área Total: 25.332,78 m²
- Facilidade: Proprietário estuda propostas de parcelamento direto.
(Nota interna: Proprietário não aceita parcerias de incorporação ou permutas físicas no local).
Uma das últimas áreas desse porte disponíveis na principal avenida da Zona Oeste. Entre em contato com a AmilcarCasas para mais informações e estudos de viabilidade técnica!
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As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
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Conheça a cidade Sorocaba
Por que Sorocaba é uma das Melhores Cidades para Morar e Investir em Imóveis
Sorocaba é a 4ª maior cidade do estado de São Paulo e uma das que mais crescem no interior paulista — com economia forte, infraestrutura completa e qualidade de vida acima da média. Para quem busca um imóvel para morar ou investir, Sorocaba reúne tudo o que uma cidade precisa ter.
📊 ECONOMIA FORTE E EM CRESCIMENTO
Com PIB de R$ 36,7 bilhões, Sorocaba ocupa a 7ª posição entre as cidades do interior com maior produto interno bruto do Brasil. Polo industrial consolidado — com empresas automobilísticas, metalúrgicas, de tecnologia e serviços — a cidade atrai trabalhadores e famílias de todo o país, gerando demanda constante por imóveis residenciais e comerciais.
🏗️ MERCADO IMOBILIÁRIO AQUECIDO
Sorocaba registrou o lançamento de mais de 110 novos condomínios em apenas 4 anos — reflexo direto da demanda crescente por moradia de qualidade. O preço do metro quadrado ainda está abaixo de cidades com infraestrutura equivalente, o que torna Sorocaba uma oportunidade real de investimento com alto potencial de valorização.
🌿 QUALIDADE DE VIDA
A cidade conta com mais de 15 parques públicos — incluindo o Zoológico Quinzinho de Barros, um dos maiores da América Latina — ciclovias, pistas de caminhada, universidades de referência como UFSCar, PUC-SP e UNESP, além de hospitais, shoppings e toda a infraestrutura de uma grande metrópole.
🔒 SEGURANÇA E TRANQUILIDADE
Sorocaba conta com o sistema Muralha Eletrônica — uma das maiores redes de monitoramento do interior paulista — além de condomínios fechados com portaria 24 horas distribuídos por todas as regiões da cidade.
📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
A menos de 100km de São Paulo pelas Rodovias Castelo Branco e Raposo Tavares, Sorocaba oferece fácil acesso à capital com a qualidade de vida e o custo do interior. Recebe cerca de 10 mil novos habitantes por ano — e o mercado imobiliário acompanha esse crescimento.
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